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镇江商品住宅均价目前“8”字头
发布时间:2018-01-15 稿件来源:京江晚报 字体调整:  浏览次数:

   经历了2017年多项房地产相关调控政策后,镇江商品住宅均价已连续8个月定格在“8”字头。记者日前从中国房地产协会发布的“中国房价行情”了解到,我市商品房实时均价为8838元/平方米,环比微涨0.24%。

  刚刚过去的2017年,镇江楼市经历了限贷、提高首付比例、商品房价格备案公示以及首套房贷款利率上调、公积金贷款计划控制等一系列政策。我市房地产界人士称,如果用一个关键词总结2017年镇江楼市,非“调控”莫属。

  据统计,从2017年楼市细分板块来看,丹徒、京口、润州占了成交套数和成交总面积的前三位。特别是丹徒新城,在各种因素的推动下,成为成交热门板块。此外,去年两场土地拍卖引入的多家房企,正着力开发各类精装修改善型住宅,或将为今年楼市产品带来新的变化。

  对于市民较为关注的2018年镇江房地产市场走势,不少业界人士表示“楼市进入盘整期的可能性非常大”。日前,市统计局官网公布数据,去年1-11月,我市房地产投资同比下降21.5%,降幅较2017年前三个季度扩大9.9个百分点。与此同期,我市去年1-11月商品房销售面积631.54万平方米,同比下降24.6%,较2017年前三个季度下滑9.1个百分点。

  而从全国范围的政策来看,2018年房地产调控将完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,并保持调控政策的连续性和稳定性。重点为建立“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局,满足首套刚需,支持改善需求,遏制投机炒房,真正实现“房住不炒”。在这样的大政策语境下,镇江楼市不会出现太大的波动。

  (翟进)

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